C’est, en hectares, la superficie du Village des athlètes dont les clés seront en possession du Comité d’Organisation de Paris 2024 à partir de vendredi 1er mars 2024. Cet été, le site, qui s’étale sur trois communes de Seine Saint-Denis (Saint-Denis, Saint-Ouen, l’Île-Saint-Denis) accueillera 14 250 athlètes et entraîneurs durant les Jeux olympiques, puis 6 000 pour les Jeux paralympiques. Ils pourront profiter de six hectares d’espaces verts publics, dont un parc public. En tout, 9 000 arbres ont été plantés.
La construction du Village a été réalisé sous la direction de la Solideo, la Société de livraison des ouvrages olympiques. Le budget global du site s’élève à 2 milliards d’euro, dont 1,8 milliard issus d’investisseurs privés. Le Village a été divisé en 4 secteurs : chacun a été attribué à un groupement composé d’un constructeur, d’un promoteur et d’un investisseur. Le secteur Universeine a été remporté par Vinci Immobilier. Celui de l’Ecoquartier Fluvial par Pichet et Legendre Immobilier. Celui des Quinconces a été décroché par ICADE, la Caisse des Dépôts et CDC Habitat. Enfin, celui des Belvédères a été attribué à SCCV Saint-Ouen Héritage – Nexity, Eiffage Immobilier, CDC Habitat, Groupama et EDF.
Une fois les Jeux terminés, le site sera reconverti en logements, bureaux, équipements publics et commerces. Les 2 800 nouveaux logements permettront d’accueillir 6 000 habitants avec 2 000 appartements familiaux et 800 en résidence. Il y aura également 120 000 mètres carrés pouvant accueillir des bureaux ou des activités de services : 6 000 salariés pourront y travailler. Il faut y ajouter 3 200 mètres carrés de commerces de proximité.
Les travaux de reconversion du Village débuteront dès 1er novembre 2024, quand Paris 2024 redonnera les clés. Les premiers appartements pourront êtres livrés à l’été 2025. Le prix immobilier est de 6 900 euros le mètre carré. Il avait été baissé au début de l’année 2024. Auparavant, le prix s’élevait à 7 500 euros. Un appartement T2 coûtait alors environ 350 000 euros. Mais, ils peinaient à se vendre car jugés trop chers.
En plus de celui de Saint-Denis, Paris 2024 aura cinq autres Villages des athlètes, situés en dehors de Paris : à Lille (Nord) pour le basket-ball et le handball, à Versailles (Yvelines) pour l’équitation, à Marseille (Bouches-du-Rhône) pour la voile, à Châteauroux (Indre) pour le tir, et à Tahiti (Polynésie) pour le surf. Il y aura aussi le Village des médias, au Bourget (Seine Saint-Denis) pour héberger les collaborateurs de l’IBC, le Centre international de télévision.
Killian Tanguy
© SportBusiness.Club Février 2024
