Avec les Jeux, Airbnb se veut incontournable dans le tourisme 🔓

“Cocon d’amour lumineux avec balcon” à Saint-Denis, “agréable maison familiale” à Clamart, ou “charmant studio” à Pantin. A neuf mois de l’ouverture des Jeux olympiques de Paris 2024, les petites annonces de location d’appartement fleurissent sur Airbnb. Selon un sondage réalisé par Odoxa* et publié ce dimanche 12 novembre 2023, 15% des Franciliens seraient prêts à louer leur appartement : 5% ont déjà publié une annonce. Ce taux monte à 18% pour Paris intra-muros… et 25% en Seine Saint-Denis.

La plateforme commerciale mise sur l’événement pour redorer une image écornée par plusieurs controverses. Top partenaire mondial du Comité International Olympique (CIO), la société californienne est lié avec les Jeux jusqu’en 2028, à Los Angeles (Etats-Unis).

A l’époque, l’accord avait fait bondir les hôteliers en France. Ils reprochent notamment à Airbnb “une concurrence déloyale”, car la plateforme n’est pas soumise à la même fiscalité. « Il y a de la place pour tout le monde, estime Bertrand Burdet, directeur général adjoint d’Airbnb France. On pense qu’il y a une complémentarité de l’offre entre les deux car les modes d’utilisation de l’hôtel sont assez différents de ceux d’Airbnb ».

Forte hausse des annonces

Via cet accord, Airbnb propose aux membres du CIO, aux athlètes et à leur famille une enveloppe de crédits Airbnb pour se loger. Ce dispositif fonctionne aussi en amont des Jeux pour les déplacements liés aux entraînements. Parallèlement, la plateforme encourage ses utilisateurs à ouvrir leur calendrier de réservation pour la période des Jeux: « notre cheval de bataille, c’est de développer l’offre, » selon Bertrand Burdet.

Les derniers chiffres font état d’une hausse de 60% des nouvelles annonces actives au deuxième trimestre 2024 en Ile-de-France par rapport aux trois premiers mois de l’année passée. La tendance s’est poursuivie au troisième trimestre, avec « une belle augmentation de l’offre, que ce soient des chambres privées ou des appartements entiers, » indique le dirigeant qui précise que cela ne concerne pas seulement à Paris intramuros mais aussi la première couronne.

Selon une propre étude commandée par Airbnb à Deloitte, 20% des Franciliens souhaitent mettre pour la première fois leur appartement sur la plateforme pour les Jeux. Cette même étude estime qu’un peu plus de 877 000 personnes auront besoin d’un hébergement sur la période et que la capacité d’accueil d’Airbnb permettrait de loger 350 000 d’entre elles. « Les Jeux ont besoin d’Airbnb pour héberger tous les voyageurs à des prix abordables, assure Bertrand Burdet. S’il n’y avait pas eu Airbnb on aurait dû construire des hôtels ».

De New-York à Paris, Airbnb est accusé d’assécher l’offre locative pour les résidents et fait l’objet de régulations de plus en plus strictes. Longtemps exécrables, les relations entre la plateforme, dont la France est le deuxième marché, et la Ville de Paris sont en voie de normalisation, assure Bertrand Burdet, soulignant qu’à Paris, la majorité des loueurs le font de manière “occasionnelle pour générer du pouvoir d’achat”. D’après Odoxa*, 65% des Franciliens envisageant louer leur appartement pendant les Jeux le ferait pour la première fois.

Pas de hausses “déraisonnables”

Stéphanie, qui souhaite restée discrète, loue très régulièrement son deux-pièces dans le 19e arrondissement de Paris pour arrondir ses fins de mois. Elle a ouvert il y a une dizaine de jours la réservation pour les Jeux. « D’habitude je le loue entre 85 et 120 euros la nuit, confie-t-elle. On m’a dit que ça partait à quatre fois le prix, je l’ai donc mis à 400 euros mais pour le moment ça ne marche pas. Je pense le baisser un peu ».

Xavier Nicolas, qui loue une chambre de son trois-pièces à Pantin (Seine Saint-Denis) n’a pas encore ouvert la réservation pour les Jeux car il n’a aucune idée du prix ou de la durée minimale de séjour qu’il va demander: « on ne veut pas faire de spéculation mais on ne veut pas non plus être déconnectés du marché », explique-t-il. Le sondage Odoxa* indique qu’en moyenne les Franciliens envisageant louer leur logement durant les Jeux le ferait avec un tarif 2,9 fois supérieur au tarif habituel. Plus de la moitié (54%) irait même à minimum 3 fois le prix.

La ministre déléguée au Tourisme Olivia Grégoire a récemment mis en garde le secteur contre les hausses de prix “déraisonnables” pendant l’événement et rappelé que pour les meublés touristiques, le gouvernement souhaitait qu’un observatoire des prix soit “mis en place d’ici la fin de l’année”. « Nous échangeons actuellement avec le gouvernement sur cette initiative qui, en tout état de cause, n’aurait de sens que si elle s’appliquait à tous les acteurs du secteur de l’hospitalité, y compris les hôtels, » répond-on chez Airbnb. (Article mis à jour)

Bruno Fraioli avec AFP
© SportBusiness.Club Novembre 2023

(*) Sondage réalisé par Odoxa pour RTL et Winamax auprès d’un échantillon de 1 207 habitants de la région Île-de-France âgés de 18 ans et d’un échantillon de 1 005 personnes représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus. Enquête réalisée par internet les 11 et 12 octobre 2023.

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